Flagship Communities kauft 96-Parzellen-Anlage in Ohio für 6 Millionen Dollar

Flagship Communities kauft 96-Parzellen-Anlage in Ohio für 6 Millionen Dollar

Flagship Communities Real Estate Investment Trust erwirbt Wohnanlage in Cleves, Ohio

Die Flagship Communities Real Estate Investment Trust hat eine Wohnanlage mit 96 Parzellen für Fertighäuser (Manufactured Housing Community, MHC) in Cleves, Ohio, erworben. Der Kaufpreis beträgt etwa 6,0 Millionen US-Dollar und stellt die jüngste Erweiterung des wachsenden Portfolios des Unternehmens in diesem Bundesstaat dar. Die Anlage, die derzeit zu 96 Prozent belegt ist, wurde von Empower Park, LLC mit einem Abschlag von 5 Prozent auf den geschätzten Marktwert übernommen.

Die neu erworbene MHC liegt in Südwestohio in der Nähe der Interstate 275 und bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an Cincinnati. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu Freizeitparks, Golfplätzen und bewaldeten Wanderwegen. Seit 2022 wurden in der Anlage umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter Infrastrukturverbesserungen und neue Annehmlichkeiten.

Der Kauf entspricht der Strategie von Flagship, etablierte, aber unterbewertete Immobilien mit Wachstumspotenzial zu erwerben. Die Finanzierung erfolgte über eine Kombination aus verfügbaren Barmitteln und der Ausgabe von Class-B-Anteilen durch Flagship Operating, LLC. Zudem bietet das Gelände Erweiterungsmöglichkeiten für bis zu 12 zusätzliche Parzellen.

Dieser Erwerb ist bereits der vierte Kauf von Flagship in Ohio seit 2022. Im August 2022 hatte das Unternehmen Evergreen Village in Chillicothe für 10,5 Millionen US-Dollar übernommen. Im Dezember 2023 folgte die Acquisition von Deer Creek Village in der Nähe von Columbus für 8,2 Millionen US-Dollar, teilweise finanziert durch den Verkäufer. Zuletzt sicherte sich Flagship im Juni 2025 unter Notverkaufsbedingungen Maplewood Estates im Raum Akron für 12,1 Millionen US-Dollar.

Die MHC in Cleves festigt die Präsenz von Flagship auf dem Markt für Fertighaus-Siedlungen in Ohio. Mit hoher Auslastung und Expansionsmöglichkeiten passt die Anlage zur Wachstumsstrategie des Unternehmens, die auf disziplinierte Investitionen in Gemeinschaften mit Verbesserungspotenzial und langfristigem Wert setzt. Der Deal unterstreicht zudem das Muster, in Projekte mit Entwicklungsmöglichkeiten und nachhaltiger Wertsteigerung zu investieren.