Mainz drohen drastische Mietsteigerungen: 866 Sozialwohnungen verlieren ihren Schutz bis 2027
Conrad Pechel
Mainz drohen drastische Mietsteigerungen: 866 Sozialwohnungen verlieren ihren Schutz bis 2027
Mietpreisbinden für hunderte geförderte Wohnungen in Mainz laufen in den nächsten zwei Jahren aus
Bis Ende 2027 erhalten Vermieter das Recht zurück, die Mieten innerhalb der gesetzlichen Grenzen anzuheben. Die Stadtverwaltung hat dann keine direkte Möglichkeit mehr, einzugreifen, sobald diese Regelungen auslaufen.
Die erste Welle der Änderungen steht bereits Ende 2026 an, wenn für 98 Wohnungen die Mietpreisbremse entfällt. Betroffen sind vor allem Immobilien in Neustadt und Weisenau. Deutlich größer ist die zweite Gruppe: Bis Ende 2027 verlieren 768 Wohnungen ihren Mietschutz – darunter Bestände in Finthen, Weisenau, Gonsenheim und Mombach.
Eine Verlängerung der Mietpreisbinden wäre zwar möglich, allerdings nur, wenn Vermieter sich freiwillig an Landesförderprogrammen beteiligen. Denkbare Wege wären der Erwerb von Belegungsrechten oder die Inanspruchnahme von Modernisierungsmitteln. Aktuell gibt es in Rheinland-Pfalz jedoch keine staatlichen Programme, die eine Verlängerung der bundesweiten Mietpreisbremse unterstützen. Die verfügbaren Fördergelder konzentrieren sich stattdessen auf andere Wohnungsfragen, etwa Zuschüsse für Möblierung oder Neubauten.
Als Reaktion steht das Mainzer Amt für Wohnungsförderung nun in Verhandlungen mit Wohnungsanbietern. Ziel ist es, möglichst viele Wohnungen durch alternative Landesförderungen weiterhin der Sozialbindung zu unterwerfen.
Sobald die Mietpreisbinden auslaufen, können Vermieter die Mieten an die Marktbedingungen anpassen. Die Stadt versucht, die Folgen durch freiwillige Vereinbarungen und Subventionen abzufedern. Ohne weitere Maßnahmen könnten jedoch bis 2028 fast 870 Haushalte mit höheren Wohnkosten konfrontiert sein.
