Vonovia revolutioniert Wärmeversorgung mit Milliardeninvestition in grüne Technologien
Diethelm Weiß
Vonovia revolutioniert Wärmeversorgung mit Milliardeninvestition in grüne Technologien
Vonovia treibt ehrgeizige Wärmewende voran
Deutschlands größtes Wohnungsunternehmen Vonovia setzt trotz eines deutlichen Kursrutschs seiner Aktie konsequent auf eine ambitionierte grüne Energiestrategie. Bis 2028 will der Konzern fossile Brennstoffe durch dezentrale Heizsysteme ersetzen und investiert dafür massiv in die Zukunft. Ein Pilotprojekt in Nürnberg markiert den Auftakt dieser grundlegenden Umstellung.
In der fränkischen Metropole hat das Unternehmen bereits ein "Wärmepumpen-Cube"-System in Betrieb genommen, das 59 Wohnungen mit klimafreundlicher Wärme versorgt. Anders als herkömmliche Anlagen benötigt die kompakte Einheit lediglich ein Schotterfundament und lässt sich schnell in Bestandsgebäude integrieren. Digitale Steuerung und Fernwartung sollen die Effizienz im Vergleich zu klassischen Heizmethoden deutlich steigern.
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Bis 2028 plant Vonovia die flächendeckende Einführung ähnlicher Systeme in ganz Deutschland, wobei die genaue Zahl der betroffenen Wohnungen noch nicht genannt wird. Allein in Wärmepumpen könnten bis dahin Investitionen in Höhe von rund 2 Milliarden Euro fließen. Die Installation einer Anlage im Nürnberger Pilotprojekt kostet etwa 15.000 Euro.
Die Initiative ist Teil der Wachstumsstrategie von Vorstandschef Luka Mucic, die serielle Modernisierungen und dezentrale Energieversorgung im gesamten Portfolio von Vonovia vorsieht. Ziel ist der Aufbau eines zentral gesteuerten Fernwärmenetzes, das die Abhängigkeit von fossilen Energieträgern in den eigenen Wohnungen beendet.
Finanziell verzeichnete das Unternehmen im Geschäftsjahr 2025 ein bereinigtes EBITDA von rund 2,8 Milliarden Euro – ein Plus von 6,0 Prozent. Die Auslastung bleibt mit 97,9 Prozent hoch, die organische Mietsteigerung liegt bei 4,1 Prozent. Dennoch ist das Vertrauen der Anleger erschüttert: Innerhalb des letzten Monats verlor die Aktie etwa 25 Prozent und erreichte mit rund 21 Euro ein 52-Wochen-Tief.
Während der Aktienkurs deutlich unter dem 200-Tage-Durchschnitt notiert, setzt Vonovia mit dem Nürnberger Pilotprojekt und den geplanten Ausbaumaßnahmen auf eine langfristige Neuausrichtung hin zu grüner Infrastruktur. Gelingt das Vorhaben, könnte es die Beheizung der über 400.000 Wohnungen des Konzerns in den kommenden Jahren grundlegend verändern.
